Rekonstrukce domů a bytů
Ze starého domu nový. Bez překvapení ve zdi ani ve faktuře.
Průzkum před rozpočtem, rozpočet před smlouvou. Rekonstruujeme rodinné domy i byty ve středních Čechách — kompletně nebo po částech.
Než začneme: průzkum
Rozpočet na rekonstrukci nejde spočítat od stolu. Než ho napíšeme, projdeme dům a ověříme, co je za omítkou.
- Konstrukce
- sondy do konstrukcí
- Statika
- statika stropů a krovu
- Vlhkost
- vlhkost a izolace
- Elektro
- stav elektro a rozvodů
- Komín
- revize komínu
- Zaměření
- zaměření skutečného stavu
Průzkum je součástí nabídky. Rozpočet, který z něj vznikne, platí.
Teprve po průzkumu víme, jestli strop unese novou skladbu podlahy, jestli komín potřebuje vyvložkovat nebo jestli je za fasádou skrytá vlhkost, která rekonstrukci prodraží. Bez toho by naše cena byla jen odhad — a odhad se v rekonstrukcích mění, což je přesně to, čemu chceme předejít.
Typické rozsahy a orientační ceny
Orientační ceny 2026 bez DPH; přesná cena po průzkumu.
Stávající stav a návrh
Typický dům ze sedmdesátých let: brizolitová fasáda, původní okna, plochá valbová střecha bez zateplení. Takto vypadá návrh kompletní rekonstrukce — zateplení, nová okna a střecha, otevřené přízemí s terasou do zahrady. Stejnou dvojici obrázků připravíme pro váš dům po prohlídce.
Vizualizace: typický RD ze 70. let, stav před rekonstrukcí
Vizualizace: tentýž dům po kompletní rekonstrukci
Rekonstrukce bytů
Panelový i cihlový byt, obvykle 4–8 týdnů podle rozsahu. Práce probíhá v obydleném domě — hlučné práce omezujeme na 8–16 h a společné prostory po sobě denně uklízíme. Termíny i rozsah prací předem koordinujeme s SVJ, aby vám nikdo nevolal se stížností.
Dotace 2026: program Oprav dům po babičce znovu přijímá žádosti od června 2026 — bezúročná půjčka až 2 mil. Kč na zateplení, okna, topení a fotovoltaiku. NZÚ Light nabízí až 400 tis. Kč pro domácnosti s nižšími příjmy.
Podklady pro žádost připravíme jako součást zakázky.
Časté otázky
Můžeme v domě během rekonstrukce bydlet?
U dílčí rekonstrukce většinou ano, pracujeme po etapách a zbytek domu zůstává obyvatelný. U kompletní rekonstrukce to probereme na prohlídce — někdy je bydlení mimo dům rychlejší i levnější než provoz kolem stavby.
Co když objevíte něco navíc?
Stane se to i po dobrém průzkumu — zeď se otevře jinak, než ukázala sonda. Změnu rozsahu i ceny vždy odsouhlasíme písemně před provedením, nikdy až na faktuře.
Vyřídíte ohlášení nebo povolení?
Ano, u zásahů do nosných konstrukcí nebo dispozice zajistíme projekt i ohlášení stavby na stavebním úřadu.
Jak dlouho trvá kompletní rekonstrukce domu?
Obvykle 5–9 měsíců od zahájení prací, podle rozsahu a velikosti domu.
Řešíte i projekt a statiku?
Ano, projektanta a statika zajišťujeme jako součást zakázky, včetně jednání se stavebním úřadem.
Uklízíte po sobě?
Ano. U bytových rekonstrukcí uklízíme společné prostory denně, u domů po každé ukončené etapě.
Nezávazná poptávka
Ozveme se do 24 hodin
Napište, co plánujete. Do jednoho pracovního dne zavolá stavbyvedoucí, ne obchodník. Prohlídka na místě je zdarma v celém Středočeském kraji.
+420 777 907 779Po–Pá 7:00–17:00 · WhatsApp kdykoli
STRAVIT CONSTRUCTS s.r.o. · IČO 21392536 · DIČ CZ21392536
Třešňová 404, Horoušánky, 250 82 Horoušany
Děkujeme.
Ozveme se do 24 hodin — volá stavbyvedoucí, ne obchodník.