Rodinné domy na klíč
Dům na klíč znamená klíč. Ne hrubou stavbu s dodatky.
Zděné domy i dřevostavby, od projektu po kolaudaci. Jedna smlouva, pevná cena z položkového rozpočtu, jeden stavbyvedoucí, který zvedá telefon. Vyberte typový dům se známou cenou, nebo ho navrhneme na míru.
Dvě cesty k vašemu domu
Obě vedou k domu na klíč, jednou smlouvou a jedním kontaktem — liší se rychlostí a mírou úprav.
Typový dům
Projekt je hotový a cenu znáte dopředu. Dispozici, materiály i konstrukci upravíme na váš pozemek — rychlejší cesta k nastěhování. Prohlédnout typové domy →
Dům na míru s architektem
Návrh od začátku s naším partnerským autorizovaným architektem, nebo s vaším — dispozice, tvar i materiály podle vašich představ a pozemku. Dům na míru s architektem →
Co je v ceně a co ne
Rozpočet dostanete položkově. Tady je stejné dělení ve zkratce, ať víte, s čím počítat už před prohlídkou pozemku.
V ceně
- Projekt
- projektová koordinace
- Základy
- základová deska
- Hrubá stavba
- zdivo, stropy, krov
- Střecha
- krytina a klempířské prvky
- Výplně
- okna a vstupní dveře
- Rozvody
- elektro, voda, topení
- Zdroj tepla
- tepelné čerpadlo nebo plynový kotel
- Povrchy
- omítky a malby
- Podlahy
- podlahy a obklady dle standardu
- Zařizovací předměty
- sanita, vnitřní dveře
- Venkovní plochy
- terasa
- Předání
- úklid a předání s protokolem
Nad rámec základní ceny — zajistíme na přání
Základní cena je za dům; tyto položky naceníme zvlášť a na přání je zařídíme.
- Pozemek
- prověření před koupí
- Přípojky
- vyřízení u správců sítí a provedení
- Úřady
- správní poplatky hradí stavebník, vyřízení zajistíme
- Interiér
- kuchyň a vestavby s partnery
- Oplocení a zpevněné plochy
- zajistíme na přání
- Studna a ČOV
- pokud pozemek nemá veřejné sítě
Zděná stavba, nebo dřevostavba
Obě konstrukce stavíme s vlastními četami. Volba záleží na termínu, rozpočtu a na tom, co od domu čekáte.
Zděná stavba (cihla nebo vápenopískové zdivo) drží teplo v létě i v zimě díky vyšší tepelné akumulaci — dům se pomaleji přehřívá a pomaleji chladne. Stavba trvá déle, protože zdivo a omítky potřebují technologické přestávky na vyschnutí.
Dřevostavba (difuzně otevřený skeletový systém) je hotová o řadu týdnů dřív, protože se panely montují za sucha. Akustika mezi místnostmi je horší než u zdiva, pokud se neřeší přídavnou izolací v příčkách — u nás je to součástí standardu. Více o dřevostavbách na klíč →
Ceny za m² jsou bez DPH.
Kolik to stojí
Orientační cena vzorového domu — bungalov 4+kk, jak je na fotografii výše.
Orientační cena vychází z 45–52 tis. Kč/m² užitné plochy bez DPH, stav 09/2026. Přesná cena v položkovém rozpočtu po prohlídce pozemku. Orientační ceník a kalkulačka →
Váš dům uvidíte dřív, než začneme stavět
Po první schůzce dostanete vizualizaci exteriéru, interiéru a půdorys vašeho domu na vašem pozemku. Zdarma, bez závazku, a s orientační cenou. Takto vypadá sada pro typový dům Lípa.
Půdorys 1.NP — Lípa
Jak stavba probíhá
-
01
První schůzka a prohlídkatýden 1
Projdeme pozemek, vaše podklady a rozpočet. Uvidíte, jak dům sedne na váš pozemek.
-
02
Vizualizace a orientační cenapo první schůzce
Dostanete exteriér, interiér a půdorys s cenou v rozmezí — dům poprvé uvidíte celý.
-
03
Položkový rozpočet a harmonogrampřed podpisem smlouvy
Rozpis prací po položkách a termíny po týdnech — víte přesně, za co platíte.
-
04
Projekt a stavební povolení3–12 měsíců podle úřadu
Projektant a inženýring vyřídí dokumentaci a povolení; vy zatím řešíte financování.
-
05
Stavba po etapách, platby po etapách6–14 měsíců podle konstrukce a velikosti domu
Fakturujeme podle skutečně provedené práce — na staveniště se po domluvě se stavbyvedoucím můžete kdykoli přijet podívat.
-
06
Předání s protokolemden předání
Kontrolní den, podpis předávacího protokolu a klíče od hotového domu.
Časté otázky
Můžete stavět podle našeho projektu?
Ano. Projekt posoudíme, doplníme o položkový rozpočet a harmonogram. Případné úpravy pro stavební povolení nebo naši technologii probereme před podpisem smlouvy.
Co když se cena změní?
Cena z podepsaného rozpočtu platí. Pokud během stavby vznikne vícepráce (např. objevený problém v podloží), odsouhlasíme ji písemně dodatkem před tím, než se provede — nikdy až na faktuře.
Jak dlouho trvá stavební povolení v roce 2026?
Podle úřadu 3–12 měsíců. Digitalizace stavebního řízení se stále zavádí a lhůty se u jednotlivých úřadů liší — reálný odhad pro váš pozemek dáme po prohlídce.
Stavíte i dřevostavby?
Ano, vlastní četou. Dřevostavba je hotová o 3–4 měsíce dřív než zděná, cenově vychází o 5–7 tis. Kč/m² níž.
Jak probíhají platby?
Po etapách, podle skutečně provedené práce. Nefakturujeme dopředu za práci, která ještě nestojí.
Jaká je záruka?
Za vady stavby odpovídáme 5 let od předání (§ 2629 občanského zákoníku). Rozsah a případnou delší záruku stanoví smlouva o dílo.
Typové domy
Čtyři domy s plánem, cenou a termínem — vyberte si výchozí bod a upravíme ho na váš pozemek.
Nezávazná poptávka
Ozveme se do jednoho pracovního dne
Napište, co plánujete. Zavolá vám stavbyvedoucí, ne obchodník. Prohlídka na místě je zdarma v celém Středočeském kraji.
+420 777 907 779Po–Pá 7:00–17:00
STRAVIT CONSTRUCTS s.r.o. · IČO 21392536 · DIČ CZ21392536
Třešňová 404, Horoušánky, 250 82 Horoušany
Děkujeme.
Ozveme se do jednoho pracovního dne — volá stavbyvedoucí, ne obchodník.