Rodinné domy na klíč
Dům na klíč znamená klíč. Ne hrubou stavbu s dodatky.
Zděné domy i dřevostavby, od projektu po kolaudaci. Jedna smlouva, pevná cena z položkového rozpočtu, jeden stavbyvedoucí, který zvedá telefon.
Co je v ceně a co ne
Rozpočet dostanete položkově. Tady je stejné dělení ve zkratce, ať víte, s čím počítat už před prohlídkou pozemku.
V ceně
- Projekt
- projektová koordinace
- Základy
- základová deska
- Hrubá stavba
- zdivo, stropy, krov
- Střecha
- krytina a klempířské prvky
- Výplně
- okna a vstupní dveře
- Rozvody
- elektro, voda, topení
- Zdroj tepla
- tepelné čerpadlo nebo plynový kotel
- Povrchy
- omítky a malby
- Podlahy
- podlahy a obklady dle standardu
- Zařizovací předměty
- sanita, vnitřní dveře
- Venkovní plochy
- terasa
- Předání
- úklid a předání s protokolem
Není v ceně
- Pozemek
- a jeho příprava nad rámec rovinatého terénu
- Přípojky
- k sítím správců a jejich poplatky
- Úřady
- správní poplatky
- Interiér
- kuchyňská linka a nábytek
- Pozemek — úpravy
- oplocení a zpevněné plochy nad 40 m²
- Zdroj vody
- studna či čistírna odpadních vod
Zděná stavba, nebo dřevostavba
Obě konstrukce stavíme s vlastními četami. Volba záleží na termínu, rozpočtu a na tom, co od domu čekáte.
Zděná stavba (cihla nebo vápenopískové zdivo) drží teplo v létě i v zimě díky vyšší tepelné akumulaci — dům se pomaleji přehřívá a pomaleji chladne. Stavba trvá déle, protože zdivo a omítky potřebují technologické přestávky na vyschnutí.
Dřevostavba (difuzně otevřený skeletový systém) je hotová o řadu týdnů dřív, protože se panely montují za sucha. Akustika mezi místnostmi je horší než u zdiva, pokud se neřeší přídavnou izolací v příčkách — u nás je to součástí standardu.
Kolik to stojí
Orientační cena vzorového domu — bungalov 4+kk, jak je na fotografii výše.
Orientační cena vychází z 45–52 tis. Kč/m² užitné plochy, stav 2026. Přesná cena do deseti dnů od prohlídky pozemku. Orientační ceník a kalkulačka →
Váš dům uvidíte dřív, než začneme stavět
Po první schůzce dostanete do dvou dnů vizualizaci exteriéru, interiéru a půdorys vašeho domu na vašem pozemku. Zdarma, bez závazku, a s orientační cenou. Takto vypadá sada pro typový dům Lípa.
Půdorys 1.NP — Lípa
Jak stavba probíhá
-
01
První schůzka a prohlídkatýden 1
Projdeme pozemek, vaše podklady a rozpočet. Uvidíte, jak dům sedne na váš pozemek.
-
02
Vizualizace a orientační cenado 2 dnů
Dostanete exteriér, interiér a půdorys s cenou v rozmezí — dům poprvé uvidíte celý.
-
03
Položkový rozpočet a harmonogramdo 10 dnů
Rozpis prací po položkách a termíny po týdnech — víte přesně, za co platíte.
-
04
Projekt a stavební povolení3–12 měsíců podle úřadu
Projektant a inženýring vyřídí dokumentaci a povolení; vy zatím řešíte financování.
-
05
Stavba po etapách, platby po etapách8–14 měsíců
Fakturujeme podle skutečně provedené práce — na staveniště přijedete kdykoli zkontrolovat postup.
-
06
Předání s protokolem, záruka 5 letden předání
Kontrolní den, podpis předávacího protokolu a klíče od hotového domu.
Časté otázky
Můžete stavět podle našeho projektu?
Ano. Projekt posoudíme, doplníme o položkový rozpočet a harmonogram. Případné úpravy pro stavební povolení nebo naši technologii probereme před podpisem smlouvy.
Co když se cena změní?
Cena z podepsaného rozpočtu platí. Pokud během stavby vznikne vícepráce (např. objevený problém v podloží), odsouhlasíme ji písemně dodatkem před tím, než se provede — nikdy až na faktuře.
Jak dlouho trvá stavební povolení v roce 2026?
Podle úřadu 3–12 měsíců. Digitalizace stavebního řízení se stále zavádí a lhůty se u jednotlivých úřadů liší — reálný odhad pro váš pozemek dáme po prohlídce.
Stavíte i dřevostavby?
Ano, vlastní četou. Dřevostavba je hotová o 3–4 měsíce dřív než zděná, cenově vychází o 5–7 tis. Kč/m² níž.
Jak probíhají platby?
Po etapách, podle skutečně provedené práce. Nefakturujeme dopředu za práci, která ještě nestojí.
Jaká je záruka?
5 let na dílo (ukázková hodnota, přesné podmínky ve smlouvě o dílo).
Typové domy
Čtyři domy s plánem, cenou a termínem — vyberte si výchozí bod a upravíme ho na váš pozemek.
Nezávazná poptávka
Ozveme se do 24 hodin
Napište, co plánujete. Do jednoho pracovního dne zavolá stavbyvedoucí, ne obchodník. Prohlídka na místě je zdarma v celém Středočeském kraji.
+420 777 907 779Po–Pá 7:00–17:00 · WhatsApp kdykoli
STRAVIT CONSTRUCTS s.r.o. · IČO 21392536 · DIČ CZ21392536
Třešňová 404, Horoušánky, 250 82 Horoušany
Děkujeme.
Ozveme se do 24 hodin — volá stavbyvedoucí, ne obchodník.